Es importante tener claro que el contrato de arriendo es la voluntad entre personas naturales o jurídicas en la que dos partes se obligan a conceder el disfrute de una cosa (por ejemplo: una casa o un local comercial) por una de las partes y así mismo al disfrutar de este a pagar por este un precio determinado.
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¿El arriendo debe necesariamente quedar estipulado por escrito?
No, al momento que tomas en arriendo sea la cosa que sea lo referente al precio, tiempo y cualquier otra cosa que quieras acordar con la persona que te arriende, puedes optar por hacerlo escrito o verbal. Cualquiera de las dos formas no desconoce la existencia del contrato y tienen igual validez.
¿Qué puedo arrendar?
Puedes arrendar cualquier cosa que se pueda usar y que en el buen uso de la misma no desaparezca por su uso.
¿Le puedo dar un uso comercial a lo que arrendé?
Sí, siempre y cuando esté destinado para tal fin y aún con el acuerdo entre las partes no esté prohibido por la ley.
¿Qué errores puedo cometer al hacer el contrato de arriendo?
- No comprobar si el arrendador está facultado para arrendar.
- No revisar la cosa y no colocar en el contrato que no se revisó.
- No hacer el inventario.
- No poner el contrato lo respectivo al inventario.
- No preguntar al que corresponda y dar por entendido lo que no está consignado por escrito.
- Acceder a pagar cosas que corresponden al quien te arrendó.
- Acceder a hacer un aval elevado o por mucho tiempo.
- Ceder ante la petición de adelantar cantidades elevadas así esté escrito.
- No hacerlo por escrito porque aunque verbal tenga la misma validez, al estar escrito para ambas partes funciona como herramienta para exigir el cumplimiento del contrato.
- En el arriendo de vivienda urbana, no tener copias del original con firmas de las partes y el codeudor.
- No tener las firmas en todas las hojas.
- Que las partes no tengan copia del contrato.
- No determinar el modo de pagar ni el monto de la obligación.
- No especificar las características de la cosa o el bien que se arrienda.
- No especificar el tiempo por cual se arrienda.
- No leer el contrato.
¿Cómo puedo asegurarme de que el contrato de arriendo esté bien hecho?
Lo más conveniente es pedir la consulta de un abogado, él no sólo te dirá si está bien hecho el contrato sino que también te advertirá cualquier irregularidad que comprometa la firma del contrato de arrendamiento como (cláusulas abusivas), hecho esto puedes proceder a autenticarlo ante un notario para que estés más seguro.
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