--- title: ¿Necesito permiso de mi cónyuge para vender un bien de la sociedad conyugal? description: Aprende cuándo necesitas autorización de tu cónyuge para vender bienes en la sociedad conyugal en Colombia. image: https://www.misabogados.com.co/hubfs/pexels-westernsydneyweddings-35280206.jpg --- [![logo-2024-1](https://www.misabogados.com.co/hs-fs/hubfs/logo-2024-1.png?width=316&height=42&name=logo-2024-1.png "logo-2024-1")](https://misabogados.com.co/) [MisAbogados.com.co](https://www.misabogados.com.co/blog/author/misabogados-com-co) diciembre 20, 2025 [Derecho de Familia](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/derecho-de-familia-2), [Derecho y asesoría legal](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/derecho-y-asesoría-legal) # ¿Necesito permiso de mi cónyuge para vender un bien de la sociedad conyugal? ![pexels-westernsydneyweddings-35280206](https://www.misabogados.com.co/hs-fs/hubfs/pexels-westernsydneyweddings-35280206.jpg?width=625&height=417&name=pexels-westernsydneyweddings-35280206.jpg) En Colombia, el matrimonio no solo genera un vínculo personal, sino también efectos patrimoniales. Uno de los más importantes es la **sociedad conyugal**, que establece reglas sobre la administración de los bienes de la pareja. Una duda frecuente es si una persona necesita autorización de su cónyuge para vender un inmueble u otro bien. La respuesta depende del **tipo de bien** y del **momento en que fue adquirido**. En este artículo te explicamos, de forma clara y actualizada, cuándo se necesita permiso, cuándo no, y qué consecuencias puede tener vender sin autorización. ¿Necesitas asesoría legal? En [MisAbogados.com.co](https://www.misabogados.com.co/) podemos ayudarte, déjanos tus datos en nuestro [formulario de contacto](https://info.misabogados.com.co/ayuda-blog-co) y te conectaremos con un abogado especialista que pueda asesorar tu caso.  --- **También puede interesarte: [¿Cuáles son los pasivos de la sociedad conyugal?](https://misabogados.com.co/blog/cuales-son-los-pasivos-de-la-sociedad-conyugal/), [Liquidación de sociedad conyugal ](https://misabogados.com.co/blog/liquidacion-de-sociedad-conyugal/)y [Disolución y liquidación de sociedad conyugal](https://misabogados.com.co/blog/disolucion-y-liquidacion-de-sociedad-conyugal/)** --- ## ¿Qué es la sociedad conyugal? La sociedad conyugal es el patrimonio común que surge entre los cónyuges con ocasión del matrimonio, salvo que se hayan celebrado **capitulaciones matrimoniales**. Está regulada principalmente en los artículos **1781 y siguientes del Código Civil** y se conforma por ciertos bienes adquiridos durante el matrimonio. Esta sociedad se disuelve por causas como el divorcio, la nulidad del matrimonio o la muerte de uno de los cónyuges. Es importante aclarar que la sociedad conyugal **no es lo mismo que la unión marital de hecho**, aunque ambas generan una comunidad patrimonial. ## Tipo de bienes dentro de la sociedad conyugal Para saber si se necesita autorización del cónyuge para vender, primero hay que identificar si el bien es **propio** o **social**. ### a. Bienes propios De acuerdo con el artículo **1782 y 1783 del Código Civil**, son bienes propios, entre otros: - Los bienes adquiridos **antes del matrimonio** - Los bienes recibidos por **herencia, legado o donación**, incluso durante el matrimonio - Los bienes excluidos expresamente mediante capitulaciones matrimoniales ### b. Bienes sociales Según el artículo **1781 del Código Civil**, hacen parte de la sociedad conyugal: - Los bienes adquiridos **durante el matrimonio a título oneroso** - Los ingresos, salarios, honorarios y frutos generados durante la unión - Los frutos, pensiones, intereses y lucros provenientes de bienes sociales o propios - Los dineros o bienes muebles que el cónyuge aporta al matrimonio y que deben ser restituidos por la sociedad ## ¿Se necesita permiso del cónyuge para vender un bien de la sociedad? El artículo 1 de la ley 28 de 1932 consagra que*: * *“Durante el matrimonio cada uno de los cónyuges tiene la libre administración y disposición tanto de los bienes que le pertenezcan al momento de contraerse el matrimonio o que hubiere aportado a él, como de los demás que por cualquier causa hubiere adquirido o adquiera; pero a la disolución del matrimonio o en cualquier otro evento en que conforme al Código Civil deba liquidarse la sociedad conyugal, se considerará que los cónyuges han tenido esta sociedad desde la celebración del matrimonio, y en consecuencia se procederá a su liquidación.”* De acuerdo con lo anterior, en principio, el cónyuge no necesita la autorización del otro para disponer de los bienes de la sociedad conyugal que se encuentren a su nombre. No obstante, al momento de la disolución y liquidación de dicha sociedad, sí deberá rendir cuentas y realizar las compensaciones respectivas sobre los bienes de los que haya dispuesto y que hacían parte de la sociedad.  ## Afectación a vivienda familiar Existe una excepción a la regla anterior y es en el caso de los inmuebles con afectación a vivienda familiar. Esta es una figura cuyo objetivo es proteger la habitación familiar y por ello, la ley establece el requisito de la doble firma para enajenar, disponer, constituir gravámenes u otros derechos reales sobre dicho inmueble. En este sentido, el artículo 3º de la Ley 258 de 1996 establece que: *"Los inmuebles afectados a vivienda familiar solo podrán enajenarse, o constituirse gravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos cónyuges, el cual se entenderá expresado con su firma."* En este punto, es importante tener en cuenta que al momento de vender un inmueble afectado a vivienda familiar, ambos cónyuges o compañeros permanentes deberán acudir a la firma de la escritura pública de compraventa.  Respecto a este tema, también es importante aclarar que los cónyuges o compañeros permanentes también pueden decidir conjuntamente no someter su vivienda a esta protección, ya sea al momento de comprar el inmueble o tiempo después, declarándolo ante un Notario y mediante escritura pública.  Recuerda que el presente artículo contiene temas de carácter general y no constituye asesoría legal. Si requieres mayor orientación para resolver una situación jurídica en materia de derecho de familia y necesitas un abogado experto en el asunto, aquí podemos conectarte con profesionales del derecho confiables, con gran experiencia y bajo tarifas justas. Contáctanos a través de nuestro [formulario virtual.](https://info.misabogados.com.co/ayuda-blog-co)   Palabras clave: [Derecho de Familia](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/derecho-de-familia-2), [Derecho y asesoría legal](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/derecho-y-asesoría-legal) ## ¿Necesitas ayuda legal? Cuéntanos lo que necesitas y un abogado te recomendará lo mejor para ti. [Comienza aquí](https://www.misabogados.com.co/necesitas-ayuda-legal) ### Otras personas también leyeron [![RUNT: cómo funciona y qué trámites permite](https://www.misabogados.com.co/hubfs/pexels-matheusferrero-2061417.jpg) ](https://www.misabogados.com.co/blog/runt-como-funciona-y-que-tramites-permite) [MisAbogados.com.co](https://www.misabogados.com.co/blog/author/misabogados-com-co) [Ley de tránsito](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/ley-de-tránsito),[Derecho y asesoría legal](https://www.misabogados.com.co/blog/topic/derecho-y-asesoría-legal) [RUNT: cómo funciona y qué trámites permite](https://www.misabogados.com.co/blog/runt-como-funciona-y-que-tramites-permite) [![¿Qué son las cláusulas abusivas? 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