En este artículo te aproximaremos a las nociones más importantes y que debes saber acerca de la asamblea de la propiedad horizontal que te pueden ser útiles.
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¿Qué es la asamblea de propiedad horizontal?
La asamblea es un órgano de administración y dirección de la propiedad horizontal, esto es, dentro de un conjunto residencial de casas, edificios o de cualquier otro bien que esté comprendido dentro de la figura de la propiedad horizontal.
¿Qué constituye la propiedad horizontal?
La asamblea dentro de la propiedad horizontal la constituirán los propietarios de bienes privados o sus representantes o delegados, reunidos con el quórum y las condiciones previstas en la ley y el reglamento de propiedad horizontal
¿Cuál es la naturaleza de la propiedad horizontal?
Es el órgano de dirección de la persona jurídica que surge por mandato de esta ley
¿Qué funciones tiene la asamblea de la propiedad horizontal?
Son funciones de la asamblea:
- Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente, determinar los periodos de estos y sus respectivas remuneraciones
- Aprobar o rechazar los estados financiero y el presupuesto anual d ingresos y gastos
- Nombrar a los miembros del comité de convivencia para periodos de un año en los edificios o conjuntos de uso residencial
- Aprobar o rechazar el presupuesto anual del edificio o conjunto
- Elegir y remover los miembros del consejo de administración, si es el caso al revisor fiscal y a su suplente teniendo en cuenta el periodo de un año
- Aprobar las reformas al reglamento de propiedad horizontal
- Decidir sobre la venta de los bienes, la división de los mismos teniendo en cuenta si es esencial o no su existencia
- Decidir sobre la reconstrucción del edificio o conjunto
- Decidir sobre las sanciones, multas o penalizaciones por faltas al reglamento
- Aprobar la disolución y liquidación de la propiedad horizontal
- Las demás que la ley determine
¿Quiénes participan dentro de la asamblea?
En la asamblea participan los propietarios de bienes privados, los representantes o delegados, todos los propietarios de bienes privados que integran el edificio o conjunto tendrán derecho a participar en sus deliberaciones y a votar en ella.
¿A qué equivale el voto de cada propietario en la asamblea?
El voto de cada propietario equivale al porcentaje del coeficiente de copropiedad del respectivo bien privado.
¿Cómo se hacen las convocatorias de la asamblea de propiedad horizontal?
Se hacen mediante comunicación enviada a cada uno de los propietarios o copropietarios a la última dirección registrada de los mismos
¿Cada cuánto se reúne la asamblea?
La asamblea se reúne ordinariamente por los menos una vez al año en la fecha señalada en el reglamento de propiedad horizontal.
¿Las decisiones que se toman por parte de la asamblea son obligatorias?
Las decisiones adoptadas de acuerdo con las normas legales y reglamentarias son de obligatorio cumplimiento para todos los propietarios, inclusive para los ausentes o disidentes, para l administrador y demás órganos y en lo pertinente para los usuarios y ocupantes del edificio o conjunto.
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