En Colombia, la posesión es más que una simple tenencia: se trata de un poder ejercido sobre un bien, del cual no se tiene el título de propietario legítimo, pero si se actúa como tal. En este sentido, la posesión permite adquirir la propiedad de los bienes por medio de la prescripción, y en este proceso un concepto clave entra en juego: la suma de posesiones.
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¿Qué es la suma de posesiones?
Este mecanismo legal permite a un poseedor sumar el tiempo de posesión de su antecesor con el propio, para completar el término necesario de prescripción adquisitiva, siempre que se cumplan ciertos requisitos exigidos por la ley.
Fundamento legal de la suma de posesiones
La figura está regulada por el Artículo 2521 del Código Civil colombiano, el cual establece:
“Si una cosa ha sido poseída sucesivamente y sin interrupción, por dos o más personas, el tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor, según lo dispuesto en el artículo 778. [...]"
A esto se suman los Artículos 2529 y siguientes, que regulan los plazos para la prescripción adquisitiva de bienes inmuebles: 5 años en la prescripción ordinaria y 10 años en la extraordinaria, según las condiciones del caso.
La suma de posesiones es entonces una herramienta que permite al actual poseedor consolidar el tiempo acumulado de su antecesor para alcanzar el mínimo legal exigido para adquirir la propiedad.
Requisitos para que proceda la suma de posesiones
Para que esta figura sea viable, se deben cumplir las siguientes condiciones, de acuerdo con el Código Civil y la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia:
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Existencia de una relación jurídica válida entre los poseedores: debe haber una causa legítima que justifique el traspaso de la posesión, como una compraventa, donación, herencia o cesión de derechos posesorios.
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Continuidad: el nuevo poseedor debe continuar la posesión de manera pacífica, continua y con ánimo de señor y dueño.
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Ausencia de interrupciones: el tiempo de posesión no puede estar interrumpido por abandono del bien o por una demanda admitida en contra.
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Posesión útil: solo se puede sumar aquella posesión que tenga aptitud jurídica para producir prescripción adquisitiva, es decir, que sea pacífica, pública e ininterrumpida (esto excluye la mera tenencia o posesión viciada).
¿Quién debe probar la suma de posesiones?
La carga probatoria de la suma de posesiones pesa sobre quien la recibe, es decir, el sucesor.
¿Qué utilidad tiene la suma de posesiones?
Esta figura resulta especialmente relevante en contextos rurales, sucesiones intestadas o transmisiones informales de bienes. También es común en zonas donde la formalización de la propiedad es limitada, pero los poseedores han ejercido dominio de forma legítima por décadas.
Además, permite obtener la propiedad por vía judicial, a través de un proceso de prescripción adquisitiva ante juez civil, presentando pruebas de la posesión tanto del poseedor actual como del anterior.
Recuerda que el presente artículo contiene temas de carácter general y no constituye asesoría legal. Si requieres mayor orientación para resolver una situación jurídica de tipo inmobiliaria o civil y necesitas un abogado experto en el asunto, aquí podemos conectarte con profesionales del derecho confiables, con gran experiencia y bajo tarifas justas. Contáctanos a través de nuestro formulario virtual.
