El proceso de deslinde y amojonamiento es una herramienta jurídica que tiene como fin principal el de fijar linderos de un bien determinado, esto implica, según la Corte Suprema, una aceptación de las partes sobre la titularidad. Es decir, es una acción donde el juez establece los derechos de propiedad del terreno repartiendo la tierra y otorgando linderos.
¿Quien puede iniciar un proceso de deslinde?
Las personas legitimadas para iniciar un proceso de deslinde son el propietario, el usufructuario, el nudo propietario y el comunero del bien. Si eres poseedor y lo has sido por mas de un año puedes también iniciar el proceso.
¿Puedo oponerme a un proceso de deslinde y amojonamiento?
Puedes hacerlo, pero debes tener en cuenta que debes realizarlo por medio de una diligencia ante el juez. Además de esto, debe ser por una razón valedera.
¿Qué pasa si el juez declara un terreno donde hice mejoras como de propiedad de otra persona?
Puedes solicitar que se devuelvan las mejoras que hayas hecho en el terreno; sin embargo, para que el juez acepte el pago de estas, deben ser probadas, en caso de que la contraparte no esté de acuerdo en el valor de las mejoras, deberá intervenir un perito que establezca cual debe ser el monto a pagar.
¿Qué pasa si no se me paga el dinero que invertí en mejoras?
En caso de no pagarse el dinero, puede existir un derecho a retención hasta que el monto adeudado sea cancelado por el deudor. Este consiste en la retención del bien, o en este caso del terreno hasta que no le sea pagado el monto adeudado.
¿Qué tipo de juez conoce de estos casos?
El juez civil es quien debe conocer de este tipo de casos.
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